Conforme Auto de Avaliação lavrado pelo Oficial de Justiça em 03/06/2025, o imóvel situado na Rua Catuipe, lote 12, quadra 52, registrado sob o RGI nº 135863, possui área de 250m² de terreno, tratando-se de bem urbano localizado em rua principal, em região composta por pontos comerciais e industriais, servida por asfaltamento e calçamento, redes de águas pluviais e de saneamento, rede de água potável, energia elétrica, iluminação pública e serviço de transporte público, além de disponibilizar coleta de lixo, entrega de correspondências, telefonia e TV por assinatura, inserida em área de médio padrão construtivo. O imóvel é composto por casa principal com dois quartos (sendo um suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço e, ao fundo, edificação secundária tipo “meia-água”, com cozinha e um quarto que necessita de obras. Para a elaboração da avaliação, o Oficial de Justiça utilizou o Método Comparativo de Dados de Mercado, com pesquisas em imobiliárias da região e sites especializados.