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Leilão: Lote de terreno com área de 269,64m², do Condomínio Residencial Manilha Residence II, Itaboraí/RJ |
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Lote de terreno com área de 269,64m², do Condomínio Residencial Manilha Residence II, Itaboraí/RJ
1º leilão
Abertura: 14/04/2026 a partir das 10:00 Encerramento: 27/05/2026 a partir das 13:30
2º leilão
Abertura: 27/05/2026 a partir das 13:33 Encerramento: 03/06/2026 a partir das 13:30 Modalidade:
Online
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Lote de terreno com área de 269,64m², do Condomínio Residencial Manilha Residence II, Itaboraí/RJ
Trata-se de imóvel consistente em lote de terreno identificado como fração nº 21 da quadra “I” do Condomínio Residencial Manilha Residence II, instituído sobre a área “B”, desmembrada de maior porção, localizado na Estrada do Chalet, s/nº, Aldeia Velha (Manilha), Itaboraí/RJ, CEP 24855-312, matriculado sob o nº 3.124 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itaboraí/RJ, conforme termo de penhora e documentos acostados aos autos. O imóvel possui área de 269,64m², conforme espelho de IPTU, situado em logradouro com pavimentação asfáltica, topografia plana, servido por rede de água, esgoto e iluminação pública, com proximidade a transporte público e comércio local, não possuindo benfeitorias. Conforme auto de avaliação, o bem foi avaliado, com base no método comparativo direto de dados de mercado, no valor de R$ 86.284,80 (oitenta e seis mil, duzentos e oitenta e quatro reais e oitenta centavos). Consta, ainda, às fls. 371 dos autos, esclarecimento prestado pelo Sr. Oficial de Justiça Avaliador, no qual foi ratificada a avaliação realizada, considerando as características do imóvel, sua localização em condomínio com portaria 24 horas, proximidade a comércio e transporte, bem como fatores de mercado (oferta e demanda à época), tendo sido utilizado o método comparativo direto de dados de mercado, inclusive com análise de imóveis situados no próprio condomínio. Localização: Itaboraí
/ RJ
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0 Lances
Lance mínimo: R$ 86.284,80
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