Valor atual R$ 17.325.000,00
Prédio e Terreno no Leblon/RJ
Venda Direta
- Processo:
- Autor: Associação Dos Moradores Do Residencial Encanto do Lago
Descrição
Um (01) lote de terreno de nº 05 da quadra 01, no condomínio Encanto do Lago I, neste município de Alexânia, sem benfeitorias edificadas no imóvel. Em bom estado de conservação.
Na certidão de RGI atualizada consta que o lote possui 3159,39m2.
Na certidão de RGI atualizada consta que o lote possui 3159,39m2.
*imagem ilustrativa
Informações adicionais
O imóvel está matriculado sob o nº 17.770 no Registro de Imóveis de Alexânia-GO. Consta na matrícula do imóvel, em 11 de junho de 2025, penhora de direitos aquisitivos nos autos em epígrafe. O débito fiduciário é de R$ 28.007,41(vinte e oito mil, sete reais e quarenta e um centavos), atualizado em 16 de julho de 2025, conforme id 239224403. Inscrição do imóvel na Prefeitura Municipal de Alexânia sob o nº 230.0001.0005.000, consta débito no valor aproximado de R$ 9.633,08, conforme certidão de id. 239224404. Caberá ao interessado a verificação de débitos atualizados incidentes sobre o bem, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução n.º 236/2016 do CNJ).
Os débitos anteriores à arrematação de natureza propter rem (por exemplo: taxas condominiais) e os débitos tributários anteriores (por exemplo: IPTU/TLP/ITR) sub-rogam-se sobre o valor da arrematação, observada a ordem de preferência (§ 1º do artigo 908 do CPC e artigo 130 § único do Código Tributário Nacional – CNT). Assim, os mencionados débitos deverão ser informados pelo arrematante nos autos do processo para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do Código de Processo Civil e Art. 130, § único do Código Tributário Nacional).
No despacho de id 239292624 consta o seguinte: Considerando que a presente execução forçada de sentença trata-se de débito condominial no valor de R$ 22.331,58, e sendo o débito fiduciário de R$ 28.007,41, possivelmente o "fruto" da alienação judicial será suficiente para adimplir ambos os débitos. Mantenho portanto a penhora dos direitos aquisitivos do imóvel, resguardando o direito do credor fiduciário.
Formas de pagamento
Consulte o edital
