Conforme Certidão do 12º Ofício do Registro Geral de Imóveis o imóvel encontra-se matriculado sob o nº 344453 em nome de Sabrino Coelho Neto. Consta na referida certidão de ônus reais: R-3 – Usufruto. R-4 – Penhora oriunda do presente feito. O imóvel de inscrição imobiliária na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o nº 455556 possui aproximadamente R$23.000,00 de débitos de IPTU – Certidão expedida no dia 19.03.2025 e não possui débitos de FUNESBOM – Certidão expedida no dia 19.03.2025. As certidões disponíveis e previstas no art. 255, inciso XIX, do Código de Normas do TJRJ - Parte Judicial,[JSdAS1] encontram-se anexadas aos autos do processo judicial à disposição dos interessados, e fazem parte integrante do presente edital. [JSdAS1]XIX– Antes de promover o anúncio de alienação em hasta pública de bem imóvel ou de direitos a ele conexos, certificar a apresentação de certidões dos ofícios de interdições e tutelas, a comprovação do registro da penhora, a certidão de quitação fiscal ou do valo r do débito, informação sobre a existência de recuo ou desapropriação, intimação de eventual cônjuge e/ou credor hipotecário e a designação de leiloeiro.